{"id":28171,"date":"2020-09-10T12:15:38","date_gmt":"2020-09-10T16:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cfnews.com.br\/portal\/?p=28171"},"modified":"2020-09-10T12:15:38","modified_gmt":"2020-09-10T16:15:38","slug":"itau-lanca-credito-imobiliario-indexado-ao-rendimento-da-poupanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cfnews.com.br\/portal\/itau-lanca-credito-imobiliario-indexado-ao-rendimento-da-poupanca\/","title":{"rendered":"Ita\u00fa lan\u00e7a cr\u00e9dito imobili\u00e1rio indexado ao rendimento da poupan\u00e7a"},"content":{"rendered":"
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O Ita\u00fa Unibanco lan\u00e7ou, hoje (10), duas novas linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Uma delas \u00e9 atrelada ao rendimento da poupan\u00e7a e a outra ao uso de im\u00f3vel financiado como garantia.<\/p>\n

A linha Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio com Juros da Poupan\u00e7a \u00e9 destinada a clientes que desejam adquirir um novo im\u00f3vel. A taxa anual \u00e9 composta por um percentual fixo de 3,99% e mais uma vari\u00e1vel, atrelada ao rendimento da poupan\u00e7a, que corresponde a 70% do valor da taxa b\u00e1sica de juros, a Selic. Segundo o Ita\u00fa, a taxa para os clientes que contratarem financiamentos imobili\u00e1rios nessa nova linha, com os valores atuais, ser\u00e1 de 5,39% (3,99% + 1,4%) ao ano.<\/p>\n

Atualmente, a Selic est\u00e1 em seu m\u00ednimo hist\u00f3rico de 2% ao ano. A expectativa do mercado financeiro \u00e9 que a Selic encerre este ano no atual patamar, suba para 2,88% ao ano em 2021. Para o fim de 2022, a previs\u00e3o \u00e9 4,5% ao ano e para o final de 2023, 5,75% ao ano.<\/p>\n

De acordo com o banco, mesmo que a Selic suba no futuro, a modalidade tem um limite para a taxa de 10,16% ao ano (valor fixo de 3,99% + o vari\u00e1vel de 6,17%). Para chegar a esse limite, a Selic teria que estar em 9,25% ao ano.<\/p>\n

Segundo o Ita\u00fa, essas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o v\u00e1lidas para novos clientes que queiram aderir a um novo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, mas o produto est\u00e1 dispon\u00edvel tamb\u00e9m para clientes atuais eleg\u00edveis, que podem solicitar a migra\u00e7\u00e3o de seu contrato para a nova modalidade.<\/p>\n

Os clientes do banco poder\u00e3o usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). Pode ser financiado at\u00e9 90% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

O Ita\u00fa tamb\u00e9m disponibiliza essa linha de cr\u00e9dito atrelada aos rendimentos de poupan\u00e7a para as empresas incorporadoras, com foco na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n

Im\u00f3vel como garantia<\/h2>\n

O Ita\u00fa passa a oferecer tamb\u00e9m a possibilidade de uso de im\u00f3veis ainda financiados junto ao banco como garantia para empr\u00e9stimos pessoais, com a linha Cr\u00e9dito com Garantia de Im\u00f3vel Financiado. O banco prev\u00ea a libera\u00e7\u00e3o de R$ 12 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Segundo o Ita\u00fa, a nova modalidade de cr\u00e9dito tem a mesma taxa do financiamento imobili\u00e1rio (a partir de 6,9% ao ano) j\u00e1 contratado pelo cliente, a depender de uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito. O valor do cr\u00e9dito pode chegar ao saldo devedor do cliente no financiamento e, al\u00e9m disso, o prazo do novo cr\u00e9dito poder\u00e1 alcan\u00e7ar o prazo remanescente daquele j\u00e1 contratado. Ou seja, caso reste um per\u00edodo de dez anos para o cliente terminar de pagar o financiamento, o novo cr\u00e9dito tamb\u00e9m ser\u00e1 de at\u00e9 dez anos.<\/p>\n

Em julho, o Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) regulamentou<\/a>\u00a0medida provis\u00f3ria que permite que um im\u00f3vel financiado possa ser usado como garantia de um novo empr\u00e9stimo com o mesmo banco do financiamento inicial.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Fonte:\u00a0EBC Economia<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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