{"id":37115,"date":"2021-05-02T09:26:29","date_gmt":"2021-05-02T13:26:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cfnews.com.br\/portal\/?p=37115"},"modified":"2021-05-02T09:26:29","modified_gmt":"2021-05-02T13:26:29","slug":"ir-2021-aluguel-precisa-ser-declarado-veja-regras-e-como-incluir-rendimentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cfnews.com.br\/portal\/2021\/05\/02\/ir-2021-aluguel-precisa-ser-declarado-veja-regras-e-como-incluir-rendimentos\/","title":{"rendered":"IR 2021: Aluguel precisa ser declarado? Veja regras e como incluir rendimentos"},"content":{"rendered":"
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Saiba como declarar rendimentos obtidos com alugu\u00e9is no Imposto de Renda<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que recebem rendimentos de\u00a0aluguel<\/strong>\u00a0devem declar\u00e1-los no\u00a0Imposto de Renda<\/a>\u00a0\u00a0porque esses valores s\u00e3o rendimentos tribut\u00e1veis, ou seja, sujeitos a cobran\u00e7a de tributos. Quem n\u00e3o o fizer, corre o risco de cair na\u00a0malha fina<\/a>\u00a0.<\/p>\n

A professora da faculdade de Ci\u00eancias Cont\u00e1beis da Universidade Estadual do Rio de Janeiro (Uerj), Herika Maciel, explica que, ao longo do ano, os locadores que recebem mais de R$ 1.903,98 por m\u00eas s\u00e3o obrigados a fazer o carn\u00ea-le\u00e3o \u2014 recolhimento de quantias recebidas de pessoas fisicas.<\/p>\n

No entanto, mesmo os que t\u00eam rendimentos inferiores a esse limite devem fazer o Ajuste Anual agora, informando os valores na ficha de \u201cRendimentos Recebidos de Pessoa F\u00edsica ou do Exterior\u201d, indicando a quantia relativa a cada m\u00eas no\u00a0Imposto de Renda<\/strong>\u00a0.<\/p>\n

Esse procedimento deve ser feito independente de optar por uma\u00a0declara\u00e7\u00e3o completa ou simplificada<\/a>\u00a0.<\/p>\n

\u201cMuitas pessoas t\u00eam preocupa\u00e7\u00e3o de declarar rendimento recebido de aluguel porque ele aumenta a al\u00edquota total de rendimentos. S\u00f3 que a Receita, que cada vez tem mais instrumentos para evitar sonega\u00e7\u00f5es e erros, cruza as informa\u00e7\u00f5es com a outra parte dessa opera\u00e7\u00e3o, e descobre\u201d, comenta Herika. \u201cCaso esse im\u00f3vel n\u00e3o tenha intermedi\u00e1rio, o pr\u00f3prio locat\u00e1rio deve declarar o total pago. Para ele, essa informa\u00e7\u00e3o n\u00e3o oferece abatimentos.\u201d<\/p>\n

No caso de casas, lojas e apartamentos que s\u00e3o locados por meio de uma\u00a0administradora<\/strong>\u00a0e\u00a0imobili\u00e1rias<\/strong>\u00a0, o informe ocorre de modo diferente j\u00e1 que o rendimento \u00e9 recebido de uma empresa e n\u00e3o direto do inquilino.<\/p>\n

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Voc\u00ea viu?<\/h3>\n<\/div>\n

O valor bruto recebido \u00e9 informado, ent\u00e3o, em \u201cRendimentos Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d, j\u00e1 valores pagos pelo servi\u00e7o entram em \u201cPagamentos efetuados\u201d.<\/p>\n

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\u00c9 v\u00e1lido lembrar que \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o das administradoras fornecer o informe de rendimentos aos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil de fevereiro.<\/p>\n

Veja um exemplo:<\/strong><\/p>\n

Fernanda aluga uma loja por R$ 6.000, e a imobili\u00e1ria contratada j\u00e1 ret\u00e9m na fonte o valor do imposto R$ 780,64. Portanto, ela s\u00f3 receberia R$ 5.219,36.<\/p>\n

No entanto, ainda h\u00e1 uma taxa de administra\u00e7\u00e3o de 10% (R$ 600,00) cobrada pela imobili\u00e1ria. Dessa forma, o valor recebido de fato \u00e9 de R$ 4.619,36.<\/p>\n

Fernanda dever\u00e1 informar o valor bruto de aluguel na Ficha \u201cRendimenos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d. J\u00e1 a comiss\u00e3o paga \u00e0 imobili\u00e1ria dever\u00e1 ser informada na Ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d, no c\u00f3digo \u201c71 \u2013 Administrador de im\u00f3veis\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

Fonte:\u00a0IG ECONOMIA<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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