{"id":58814,"date":"2022-05-26T14:56:27","date_gmt":"2022-05-26T18:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cfnews.com.br\/portal\/?p=58814"},"modified":"2022-05-26T14:56:27","modified_gmt":"2022-05-26T18:56:27","slug":"reforma-de-imovel-precisa-ser-declarada-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cfnews.com.br\/portal\/2022\/05\/26\/reforma-de-imovel-precisa-ser-declarada-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Reforma de im\u00f3vel precisa ser declarada no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"
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Reforma de im\u00f3vel precisa ser declarada no Imposto de Renda<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

\u00c9 important\u00edssimo que sejam lan\u00e7ados os gastos com reforma\/benfeitoria de im\u00f3veis na declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. Isso porque, desta forma, o contribuinte aumenta o valor do im\u00f3vel (custo de aquisi\u00e7\u00e3o) e em uma venda futura vai reduzir o imposto sobre o ganho de capital.<\/p>\n

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O ganho de capital nada mais \u00e9 que o lucro obtido na aliena\u00e7\u00e3o de bens, na qual o pre\u00e7o de venda excede o pre\u00e7o de compra do investimento.<\/p>\n

Sobre essa diferen\u00e7a\/lucro incidir\u00e1 o Imposto de Renda, que de acordo com a Lei 8.981\/95, alterada pela Lei 13.259\/16, possui al\u00edquota inicial de 15%, podendo chegar at\u00e9 a 22,5%, dependendo do valor do bem.<\/p>\n

Desta forma, os gastos com reformas, gastos e benfeitorias agregam o valor do bem no seu Imposto de Renda gerando uma economia no momento de uma venda futura.<\/p>\n

Importante destacar, que as despesas com reforma somente poder\u00e3o ser incorporadas ao custo de im\u00f3vel se estiverem comprovadas com documenta\u00e7\u00e3o h\u00e1bil e id\u00f4nea (notas fiscais para as despesas com pessoas jur\u00eddicas e recibos para as despesas com pessoas f\u00edsicas).<\/p>\n

E como lan\u00e7ar essa informa\u00e7\u00e3o no seu Imposto de Renda? Os valores pagos pelo contribuinte referente a reformas em im\u00f3vel devem ser declarados na ficha de \u201cBens e Direitos\u201d (Ficha 17 \u2013 Benfeitorias), na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

Despesas que integram os custos de aquisi\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

No que se refere as despesas\/gastos que podem ser adicionados ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o, o assunto \u00e9 regulamentado por meio da Instru\u00e7\u00e3o Normativa SRF n\u00ba 84 de 2001, que em seu artigo 17, lista todas as despesas que poder\u00e3o ser incorporadas aos custos de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Veja a lista abaixo:<\/p>\n